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미국에서 재산세가 제일 낮은 주는? (2023년 기준) 재산세는 거주용 집을 소유하고 있는 사람, 투자자 불문하고 모기지와 소득에 영향을 주며, 미국 주마다 다르게 책정되기 때문에 거주지역, 투자지역을 고려할 때 중요한 요소로 작용됩니다. 재산세는 소유하고있는 부동산의 추정가치에 따라 책정되며, 현재 부동산 시장, 집의 크기, 주변 비교를 통해 측정되기 때문에 실제 가치와 차이가 많이 나는 경우도 있습니다. 재산세는 징수되면 주위 공립학교, 동네 치안, 공립도서관 등 도시 공공시설의 예산에 사용이 되기 때문에 미국 모든 주에서는 부동산 소유자들이 반드시 내야하는 세금 중 하나입니다. 오늘은 가장 낮은 재산세율을 갖고있는 10개의 주에 대하여 알아보겠습니다. (카운티 별로 차이가 있을 수 있으며 표시된 숫자는 평균을 나타냅니다) 1. 하와이 - 0.29% 하와..
골관절염 예방, 관절염에 좋은 음식은? 골관절염, 관절염이란 뼈와 뼈사이 연골이 손상되거나 퇴행성 변화로 인해 관절막과 주변 인대 등에 손상을 일으키면서 통증과 장애를 일으키는 질환이다. 과거에는 세월이 지나야지만 겪는 질병이었지만 최근 노화와 상관없이 유전, 비만, 외상 등 영향으로도 관절염을 앓고 있는 인구가 늘고 있는데, 이를 예방할 수 있는 음식들을 알아보도록 하자. 1. 녹색채소 녹색채소에는 비타민 C,E,셀레늄 등 항산화 성분이 많이 들어있다. 미나리, 두릅, 쑥, 달래, 취나물 등이 항산화 성분이 풍부한 대표적인 음식재료이다. 2. 기름진 생선 연어, 참치, 고등어 등 염증을 줄일수있는 오메가 3 지방산과 비타민D가 풍부하게 들어있는 이 생선류들을 일주일에 두 번씩 섭취해 주면 관절염 예방에 도움이 된다. 3. 베리류 블루베리, ..
아침 공복 물 한잔의 효과 / 아침에 해야하는 일 아침에 기상하여 아침식사와 함께 커피 혹은 주스를 마시는 사람들이 많은 것 같습니다. 하지만 밤사이 수분보충이 안되고 위액만 남아있는 상황에 커피를 섭취하게 되면 위 관련 질환이 생길 염려가 있기 때문에 공복상태에서 물 한잔을 마셔주는 것이 좋다고 합니다. 미국의 건강전문 웹미디어 헬스라인에서 '아침공복에 마신 물한컵이 우리 몸에 좋은 7가지'를 소개했습니다. 1. 수분보충에 도움을 준다. 우리 몸에 70%는 수분으로 이루어져 있기 때문에 수시로 보충을 해줘야한다. 하지만 수면 중에는 체내 수분이 배출되기만 하고 보충되지 않기 때문에 아침에 마시는 물 한 컵이 수분보충에 큰 도움이 된다. 2. 식사 전 마시는 물한잔은 하루의 칼로리 섭취를 줄인다. 물을 많이 마시면 포만감을 증가시키기 때문에 일일 칼로리..
부동산 1%, 2%, 3%의 법칙 (1% 2% 3% Rule in Real Estate - BiggerPockets) 제가 부동산공부에 가장 많이 참조하는 곳은 BiggerPockets라는 커뮤니티입니다. 1~3%의 법칙은 지금 딜이 좋은딜인지 아닌지를 구분 지을 때 많이 사용되는 법칙인데요, 보통 2% 법칙을 많이 따르지만 요즘과 같이 부동산의 가격이 많이 올라있는 시장 같은 경우에는 부동산 형태에 따라 1% 법칙만 만족하여도 좋은 딜이라고 볼 수 있다고 합니다. 지금부터 간단하게 1~3%의 법칙을 계산하는 법을 알아볼까요? 예1) A 씨가 1억짜리 집을 구매하며 월 100만 원의 임대료를 매달 받을 수 있다는 걸 확신합니다. 이럴 경우에 월임대료가 부동산 총 구매금액의 1%이기 때문에 부동산 1%의 법칙을 만족하는 딜이라고 할 수 있습니다. 예 2) B 씨가 세 개 유닛이 딸린 멀티유닛하우스를 2억 2천5백만 원에 ..

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