미국 부동산 (15) 썸네일형 리스트형 (미국부동산) 한국인이 미국주택을 구입하려면? 미국에 부동산을 구매하고 있는 외국인들이 계속해서 증가하고 있다. 캐나다인가 중국인이 통계적으로는 가장 많다고 하지만 한국의 많은 연예인들도 캘리포니아 등에 주택을 구매하고 있듯이 미국 주택구매에 대한 한국인의 관심도 꾸준히 증가하고 있다. 하지만 미국의 영주권이나 시민권을 갖고 있지 않은 한국 시민이라면, 세금관계 주택구입절차가 헷갈릴 수 있어 처음 투자가 망설여지기 마련이다. 미국은 외국인에게 마저도 부동산 매각 후 발생하는 수익에 대한 세금을 한국보다 낮게 측정해 미국 부동산투자의 장점이 뚜렷하지만 외국인들은 조금 더 높은 다운페이먼트를 내야 하는 등 약간에 제약을 두고 있기 때문에 나에게 맞는지 잘 알아보고 투자를 해야 한다. 우선, 한국인이 미국의 부동산 구입을 하는 방법 중 한 가지는 전액 현.. (미국부동산) 미국 BRRRR투자와 그 방법 총정리 안녕하세요! 오늘은 홀세일링에 이어 계속해서 정보를 드리고자하는 BRRRR투자법을 정리해드리고자 합니다. BRRRR 투자법은 정확히 언제부터 어디서 쓰였는지 모르지만 미국최대 부동산 커뮤니티 비거포켓 (Bigger Pockets)의 데이빗 그린이라는 분이 BRRRR이라는 책을 내면서 유명해졌습니다. 이제는 다양한 부동산 커뮤니티, 웹사이트에서 널리 쓰이고 있으며 지금도 많은 이들이 도전을하고 성공을 거두는 부동산 투자 기법입니다. BRRRR은 Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat의 약자로 부동산을 구매후 보수 그리고 임대를 내준후 수리하고난 가치평가로 재 융자를 받아 수익을 챙긴후 그걸 반복하는 투자법입니다. 조금더 디테일하고 쉽게 이야기 해 볼까요? 1.BUY BRRRR 기법.. (미국집구매) 부동산 에이전트는 꼭 필요할까?/ 리얼터 잘고르는법 부동산 에이전트 (Real Estate Agent)는 미국 주택구매에 있어 구매자의 대변인이 되어주는 사람입니다. 경험이 많은 투자자들은 비용을 절감하기 위해 모든 절차를 직접 진행하기도 하지만, 특히 미국 집 구매가 생소한 첫 집구매자들에게는 부동산 에이전트 (Realtor)는 필수가 아닐까 싶습니다. 또한, 부동산에이전트 수수료는 판매자가 전담을 하기 때문에 구매자로 써는 리스크가 없다고 할 수 있죠 부동산 중개인이 필요한 이유와 좋은 에이전트를 구하는법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 지식과 전문성 부동산 중개인은 그 지역 부동산시장의 전문가라고 할 수 있습니다. 부동산의 가치, 시장의 동향, 집 구매와 판매에 있어 중요한 것들을 이해하고 있기 때문에 중요합니다. 2. 마케팅 및 광고 부동산 중개인은.. 베일아웃 Bailout 뜻? 연준이 실리콘밸리은행 등 파산한 은행들을 대상으로 베일아웃을 해주겠다고 해서 미국 경제시장이 들썩이고 있습니다. 베일아웃이란 무엇일까요? Bailout이란 긴급 구제금융을 뜻하며, 사전적인 의미로는 재정위기에 처한 기업이나 국가에 대한 긴급 구제라고 표기되어 있습니다. 파산위기에 처하거나 IMF나 2008년 같은 위기에 바진 국가에 구제금융을 제공하는 것 을 베일아웃이라고 합니다. 경제용어로는 이렇지만, 일상에서 쓰이는 베일아웃이라는 단어는 보석석방 이라는 뜻을 가지고 있습니다. 2008년 미국 서브프라임 모기지 사태일 때 여러 은행과 투자회사 등이 파산을 하였고 파산을 할 위기에 처해 미국 금융시장이 휘청할 때, 부시가 7천억 달러라는 액수조차 가늠할 수 없는 금액을 투입하여 베일아웃을 통해 월스트릿을.. 이전 1 2 3 4 다음
