미국 부동산/미국 부동산 투자 (7) 썸네일형 리스트형 (미국부동산) 미국 BRRRR투자와 그 방법 총정리 안녕하세요! 오늘은 홀세일링에 이어 계속해서 정보를 드리고자하는 BRRRR투자법을 정리해드리고자 합니다. BRRRR 투자법은 정확히 언제부터 어디서 쓰였는지 모르지만 미국최대 부동산 커뮤니티 비거포켓 (Bigger Pockets)의 데이빗 그린이라는 분이 BRRRR이라는 책을 내면서 유명해졌습니다. 이제는 다양한 부동산 커뮤니티, 웹사이트에서 널리 쓰이고 있으며 지금도 많은 이들이 도전을하고 성공을 거두는 부동산 투자 기법입니다. BRRRR은 Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat의 약자로 부동산을 구매후 보수 그리고 임대를 내준후 수리하고난 가치평가로 재 융자를 받아 수익을 챙긴후 그걸 반복하는 투자법입니다. 조금더 디테일하고 쉽게 이야기 해 볼까요? 1.BUY BRRRR 기법.. (미국부동산) 시장가격 대비 저렴한 집 구매 시 주의할 점 미국집들은 대부분 신축이 아니라면 60-100년 정도 된 오래된 집들이 많습니다. 캘리포니아경우에는 오래된 주택들은 목조주택들이 많아 주의해야 할 부분이 한두 가지가 아니죠. 하지만 관리가 잘 된 집이라면 오래된 집이라도 정말 튼튼한 집들이 많습니다. 미국부동산의 투자기법 중 하나인 BRRRR(Buy Rehab Refinance Repeat)을 이용하시는 투자자분들이나, 홀세일러들, 플립핑 투자자들분들은 낙후된 주택 혹은 시장가격 대비 저렴한 집을 선호하시는데요. 초보 투자자들이 추후 임대업이나 되파는 용도로 리모델링 비가 적게 들어갈 낮은 가격의 부동산을 고르는 것은 쉬운 일이 아닐 수 있습니다. 오늘은 큰 리스크를 줄 수도 있지만 큰 이익을 낼 수 있는 시장가격 보다 저렴한 집들을 잘(?) 고르는 법.. (미국부동산) 홀세일링이란 무엇인가? 앞서 글에서 이야기했듯이, 미국 부동산 홀세일링이란 다양한 부동산 투자 전략 중 하나이다. 홀세일링이란, 실제로 부동산을 취득하지 않고 계약서를 투자자에게 넘김(assign) 으로써 수수료로 수익을 남기는 행위를 말한다. 미국 부동산 투자의 다양한 방법, 전략 총정리 한국에 거주하면서도 미국 부동산에 투자할 수 있는 방법이 존재하기 때문에 미국에 거주하시는 한국분들 뿐만 아니라 한국에 사는 한국인들도 미국 부동산 투자에 열띤 관심을 보이고 있습니 project-dd.tistory.com 매수인과 매도인, 셀러와 바이어 중간에서 커미션을 받는다는 것에서 리얼터 (부동산중개인)과 비슷하다고 생각할 수 있는데, 부동산 중개인만큼 부동산에대한 지식이 필요하지만, 자격증이 필요 없고, 누구나 좋은 딜을 계산할 수.. 미국 부동산 투자의 다양한 방법, 전략 총정리 한국에 거주하면서도 미국 부동산에 투자할 수 있는 방법이 존재하기 때문에 미국에 거주하시는 한국분들 뿐만 아니라 한국에 사는 한국인들도 미국 부동산 투자에 열띤 관심을 보이고 있습니다. 미국 부동산에 투자하는 방법이 매수/매도 뿐만아니라 다양하게 존재한다는 것을 아시나요? 각자의 자본, 투자성향에따라 알맞은 전략을 짜 투자하는 것도 자본을 불리는데 아주 중요한 것 같습니다. 오늘은, 미국부동산 투자전략에 대해 정리를 해보겠습니다. 1. 임대 아마 미국 뿐만아닌 한국에서도 부동산투자 하시는 분들에 가장 흔한 전략이라고도 할 수 있겠습니다. 부동산 장기투자 방법이며, 부동산을 취득하여 임대를 돌리며 장시간 가지고 있어 차익을 내어 수익을 가져갑니다. 가장 간단하다고도 할 수 있겠습니다. 미국에서는 아직 모기.. 이전 1 2 다음
